专业酒店设计公司上海哲东解析设计如何赢得酒店回报

来源:www.www.tiwasgist.com 作者:爱游戏中国 发表时间:2012-06-11 14:59:36

　　作为酒店设计的目标是确立最佳规模，寻求形式和功能的最佳结合，最大限度地优化酒店管理、美学和科技因素的结合，其最终就是要为酒店获得回报。不能盈利的酒店就无法生存下去。

　　不盈利的因素可能很多，但是不外乎是投资失误，定位失误，设计失误或是经营失误。因此酒店设计要承担起责任，以优化的设计来为投资者盈利，同时还要为城市规划和发展担负起责任。

　　再者，酒店设计和酒店管理是相辅相成，密不可分的。在设计的全过程中按酒店管理的要求，精确地布局各个部位，满足客人和酒店管理的要求。

　　事实证明好的酒店设计方案，寻求恰当的酒店规模，可以给酒店带来持续的经济效益。同时一个好的酒店设计，酒店的内部交通流线便捷，管理集中，可以使员工的工作效率得到最大的发挥，那么成本就会比较易于控制。专业酒店设计公司都知道：即使在开发建设期间，专业管理更为重要，把握好整个酒店投资和实施，会使建设成本进一步减低。

　　１９８２年开业的北京建国饭店是由美籍华人陈宣远先生投资，首先他抓住时机，成为中国第一个外方投资和管理的酒店。在开放改革初期，迎来走进刚刚打开中国大门的外国投资者和游客，正好赶上市场的需要。

　　当初投资７００多万美元（按当时汇率计算约３０００万元人民币），占４９％股份，北京市的投资方占５１％股份，合作期为１　０年，后又续签６年，在第１７年时合作期满，中方以ｌ美元买回全部股权。

　　营业当年就盈利１５０万元，４年多后连本带息还清了全部贷款。在合资经营１６年期间，按当时汇率分别计算，以美元计算已赚回了９个建国饭店，以人民币计算已赚回了２２个建国饭店。

　　由于陈先生身为职业建筑师，酒店室内设计十分出色，当酒店新颖的建筑造型出现在北京宽广的长安街上，引起国人刮目相看；同时对酒店的功能布局、材料、设备、装修和家具的选用都特别专业，就连客房门采用的冲压成形的钢板门，都是自美国订制，价廉耐久，又不易变形。

　　酒店西餐厅的室内装修都在美国设计并制作完成，运到北京组装，因此现场装修只用了１８天时间。这完全改变了传统的装修做法，现场不再有一道道工序和湿作业。更主要的是避免喷涂所带来的异味，使建设工期成本会大大节省。

　　正因为陈先生作为投资者又是设计师，把握整个酒店规模和投资控制十分精明，才能获得前所未有的投资回报。

　　ＺＤＤ哲东创意集团是中国最具影响力的室内装饰设计公司之一，专业为您提供酒店设计﹑会所设计﹑洗浴设计﹑夜场设计﹑ｋｔｖ设计﹑酒吧设计、水疗ＳＰＡ设计等服务。设计提升品牌价值，以创新的设计打造优美的人居环境是哲东人的信仰，成就客户是哲东人的目标！

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