酒店式公寓成房展会焦点 别墅崭露头角

来源:www.www.tiwasgist.com 作者:哲东装饰设计公司 发表时间:2011-03-18 10:25:01

　　针对商品住宅的限购令的推出，令不少楼市资金转投商业地产。本次房展会上，部分酒店式公寓也打出广告吸引购房者。早报记者看到，房展会现场咨询限购政策的购房者较多。打算通过置业移民的购房者更要小心个中条款，避免陷阱。

　　针对商品住宅的限购令的推出，令不少楼市资金转投商业地产。

　　本次房展会上，部分酒店式公寓也打出广告吸引购房者。

精品酒店设计之公寓式酒店效果图

　　“有项目卖得只剩８套”

　　由中建房产集团开发的金赢１０８国际公园，６３平方米的房源，层高５。８米左右，总价为１９０万元。该项目尚未开盘，前来咨询的客户已经不少。

　　据某酒店式公寓项目的销售人员介绍，酒店式公寓多为商办性质，不受限购令影响，购房者只要名下资产充裕，一般都可以贷到款。首付五至六成，利率上浮１０％，和商品住宅的二套房待遇类似。该销售人员称，目前他们的房源卖得只剩８套。

　　但也有业内人士提醒，酒店式公寓固然能暂避政策限制，但其产权多为５０年，水电等公共事业费用也多要按企业标准收取，且公寓内多无煤气，如果自用，后期投入成本较高。

度假酒店设计公司项目之酒店式公寓实景图

　　别墅项目累积客户

　　此次展会上，不少别墅项目揭开盖头。

　　如招商集团和万科联合开发的佘山珑原，计划５月推出样板房。位于颛桥的领墅，位于崇明的金茂逸墅，也参加了昨日的房展会。

　　但上海的大多数别墅项目，当前都是处于客户累积阶段，并未正式开盘。对此，有开发商称，别墅项目受限购影响最大，目前开盘销售，情况并不会理想。况且高价房源会拉高市场的成交均价，当下拿预售证的审批时间也较普通房源更长。

　　早报记者看到，房展会现场咨询限购政策的购房者较多。有销售人员称，购买别墅完全可通过注册公司，以公司名义购房受到限制较少。他同时称，这种做法目前较为常见。

园林式酒店设计之酒店式公寓实景图

　　海外物业扎堆参展

　　除了别墅项目之外，海外物业也成为本届房展会的一大亮点。

　　据介绍，本届展会海外置业展区吸引了来自澳大利亚、新西兰、美国、加拿大、瑞士等１３个国家和地区的几十个楼盘参展，其中近七成楼盘和开发商都是首次亮相境内，而不少海外开发商更是亲自参与。其中有相当一部分项目来自澳大利亚，不少还打着投资移民的旗号吸引眼球。

　　对此，有专家提醒，海外置业是先买地后建房，　购买的程序是先成交土地，在还没建房的时候，只付土地价格的１０％，然后向当地有关部门递交建房申请（通常要２个月），批准之后开始建房并办理土地总价格的贷款（通常要２－３个星期）。国外的房源总价颇具吸引力，但每年还需支付一笔税费。此外，打算通过置业移民的购房者更要小心个中条款，避免陷阱。

　　以上内容由郑州装修公司爱游戏中国网络小编搜索编辑，不享有内容版权。

申明：本文内容由爱游戏中国网编搜集并整理，编辑权归本站所有，未经本站书面许可，不得转载、复制或是在本文内容基础上摘编或利用其它方式使用本文的部分或全部内容，违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。