办公楼的分类和通用办公楼的特点！

来源:www.www.tiwasgist.com 作者:哲东装饰设计公司 发表时间:2011-03-25 11:35:06

　　由于办公楼的不同，办公室设计也是不同的，专用的办公楼和通用的办公楼由于性质的不同，它们的设计方式也明显的存在着差别，以下就是办公室设计公司提供的一些与办公楼有关的知识，办公楼的分类和通用办公楼的特点!

　　办公建筑有两类，一类是专用办公楼，包括政府机关、群众团体、学校、厂矿的办公楼，其特点是规模较大、针对性强，都是根据使用单位的机构、编制和特殊要求设计的。

　　另一类是通用办公楼，其特点是不针对某单位的需要，而是按办公楼的一般要求设计的，建成的办公楼可由使用单位购买或租用，购买或租用的范围，可能是一层或几层，也可是某层的某部分。这种办公楼适应性强，往往只有楼电梯组成的交通枢纽、卫生间和管道井是固定的，其他部分则几乎全是敞开的，供购买或租用的单位从自己的需要出发，临时分隔和装修。这类办公楼，大部分供各类公司使用，如经贸公司、房地产公司和设计公司等。现代办公楼，特别是现代通用办公楼有以下特点：

　　一、综合化

　　即现代办公楼已不单单是一个职员办公的场所，而往往是集购物、餐饮、娱乐、休闲旅游、住宿、会议、展示等为一体的综合性建筑。

　　有很多高层或超高层办公楼，其实就是一栋综合楼，最多也只能说是一个以办公部分为主的综合楼。它们的底层都有功能齐备的大堂，构成接待处和交通枢纽。有些大堂甚至还有商务中心、银行、商店、咖啡座等服务区和休闲区，供本楼人员和其他市民使用。有些综合性办公楼，可能在几个合适的楼层设置快餐厅、旋转餐厅、观光层和客房，同样既供本楼人员使用，也供市民和观光客使用。以上海金茂大厦为例，55层以下为办公楼，56～88层高级宾馆，中间还安排着各种类型的餐厅。

　　一、通用性

　　或称灵活性，即能够适合不同单位需求。为此，其平面的大部分是可以临时分隔的。

　　三、智能化

　　从20世纪末开始，人类已经进入以数字化技术为基础，以网络化运行为表现，以知识化形态为内容，以信息革命为标志的新时代。人们的生活方式正在发生深刻的变化，作为文化、经济活动主要场所的办公楼，也进入了一个崭新的发展时期：办公的手段、工作人员的联系方法和工作场所的形态都在变化，集中表现就是所谓的“智能化”。

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