洗浴中心设计如何定位 洗浴会所长久发展思路

来源:www.www.tiwasgist.com 作者:爱游戏中国 发表时间:2013-01-04 15:35:13

　　对于投资者而言任何设计的前提必须是“赚钱”，然而“赚钱”的前提是“值钱”，甚至还能“升值”！那么该如何实现这一目的呢？爱游戏中国小编认为不外乎有三点：实用、好看好用、耐看耐用。这就是所有洗浴设计的五层法则。

　　在世界各地，每个发达国家和地区投资经营洗浴行业的机构都是遵循着以上投资原则和设计法则。

　　在全世界，几乎每个发达国家和由发达国家投资经营的都在遵循着这一投资原则和设计原则。在几十年来的进程中，特别是在近三十年来的成熟发展中，人们对这一原则的理解和运用越来越精熟准确了。无论是新建还是改造；不管是大的，还是小的；不管是豪华的，还是简朴的，都能在这“五层定位法”中找到自己的定位和目标。而一旦锁定，所有洗浴中心装修设计工作就会立即纳入理性的轨道，目标性极强，效率也会很高，材料也好选择了，成本也容易控制了，所有工作环节都更容易贯通了。

　　然而在中国封建习惯中，要面子、将排场、求气派的观念并没有完全摒弃。传统思想的作祟，“五层定位法”的内容被拆分了，顺序也被颠倒了，有的重要指标如“好用”、“耐用”、“耐看”都被淡化或抛开了，有时甚至连“赚钱”都要服从“好看”，而“好看”是以牺牲“好用、耐用”为代价的。至于洗浴中心自身资产的价值如何，生命力能否长久，是否“值钱”，能否“升值”就更谈不上了。

　　国人并没有认识到我国洗浴行业比现进国家落后30年的问题所在！悲哀的是直到今天，我们的这种执着仍没有改变。一种“第一好看、第二能用、第三保本”（注意：不是赚钱，而是保本）的奇怪而顽固的潜现象正在时下大量国产的洗浴中广泛而无奈地流行着。

　　为什么国际发达国家和地区投资回报周期平均为5-8年，而我国为15-25年？为什么国际品牌的4、5星级盈利数量占了全国盈利数量的80％以上？很多人从经营管理水平和市场营销实力上找差距，这是对的，但不是绝对的。原始的错误往往被人原始地忘却：没有对投资概念的深思熟虑、没有对设计原则的认真思考、依着个人“去过很多洗浴中心”的感性经验去误导自己的投资行为，这样建起来或改造出来的洗浴中心怎么可能快速回报呢？这些年已经有不少朋友在洗浴中心投资上走上了一条无终点之路。他们投入自己的钱和从银行贷来的钱，一个又一个地投资洗浴中心，上演“豪华秀”，有的一直在亏损，有的则在自欺欺人的“盈利”，因为这种“利”中不包括折旧，也不包括因为设计落后、耐久性差而导致的资产贬值。最后会怎样呢？

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